Solução Imobiliária
Nos dias de hoje a empresa que mais se destaca no mercado é a multidisciplinar: aquela que dissemina conhecimento, que trabalha engajada, com criatividade, que apresenta diferentes pontos de vista sobre o mesmo problema, e conta com uma equipe que caminha em uma mesma direção. Assim é a JOIN.
O que nos move é o desafio de atuar nas situações mais particulares do mercado com a visão de uma equipe plural, com expertise em todas as etapas do desenvolvimento imobiliário. Para isso, criamos um time de especialistas - com profissionais com muitos anos de experiência - para atender investidores, empresas e pessoas físicas que desejam desenvolver seus projetos imobiliários com toda segurança, de forma personalizada.
No portfólio da equipe Join estão inúmeros lançamentos imobiliários de alto padrão; o desenvolvimento de empreendimentos de grande complexidade, além de loteamentos de altíssimo padrão com campo de golfe e fibra ótica em todos os lotes.
Com espírito jovem e inovador, aliado ao sólido background de um time que ajudou diversas empresas e empreendimentos a maximizarem o valor de seus imóveis, em consonância com a legislação, atuamos do início ao fim do seu projeto. Desde a identificação do terreno e análise mercadológica, até o desenvolvimento de produto, gestão de desempenho financeiro, marketing/vendas e gestão de obras. Sempre focados nos melhores resultados para todos os envolvidos.
Nessa primeira fase, antes da aquisição do terreno, temos como premissa três pilares que sustentam o negócio: Viabilidade Técnica, Viabilidade Comercial e Viabilidade Econômica. O processo completo de Incorporação Imobiliária se inicia na prospecção e aquisição de terrenos, passando pela Viabilidade Técnica, que indica a maximização do uso de parâmetros legais do terreno. Dessa forma, a análise quanto à legalização do projeto imobiliário, diante de todos os órgãos públicos competentes e em todas as esferas, é tema fundamental para o início dos nossos empreendimentos. A Viabilidade Econômica/Financeira, utilizando-se das taxas e premissas de mercado, orçamentos, cronogramas, velocidade de vendas, tabelas, condições de pagamentos etc. ilustrará com alto grau de assertividade os indicadores de resultados do empreendimento como lucro, exposição de caixa, TIR (Taxa Interna de Retorno) e payback.
Juntamente com a Viabilidade Comercial, essas três viabilidades permeiam a cadeia de atividades da JOIN, até o final. Atuamos a quatro mãos com o cliente, sempre respeitando e alinhando as necessidades e as expectativas de projeto!
Essa etapa é fundamental para o sucesso do empreendimento: a determinação do produto correto. O que chamamos de Viabilidade Comercial indica o produto mais adequado ao terreno, envolvendo expertise de mercado, vocação e histórico da região, estudos de estoques, preço etc. Consiste em identificar e desenhar o produto conforme a situação de cada terreno e sua demanda. Fazemos a análise completa do mercado utilizando pesquisas, cruzando dados de oferta e demanda, concorrência entre produtos lançados na região, dados socioeconômicos e mídias, a fim de posicionarmos o produto com grande força competitiva. O desenvolvimento da arquitetura, por meio da escolha dos profissionais mais indicados para cada tipo de empreendimento e parcerias com melhores players do mercado, contribuem para a plena concepção e desempenho dos trabalhos. Atuamos em parceria com renomados escritórios de Arquitetura, os quais são validados pelos nossos ideais de projeto. Nossos principais propósitos valorizam a plástica, a funcionalidade, a sustentabilidade e o diálogo do empreendimento com o entorno. Um importante diferencial da JOIN é que também fazemos toda a gestão da documentação para aprovação junto aos órgãos públicos e o acompanhamento de todos os trâmites até a finalização dessa fase decisiva. Aprovamos com o cliente todos os eventos dessa etapa, para juntos alcançarmos os melhores resultados.
A partir deste momento o empreendimento imobiliário vira realidade e estamos prontos para o seu lançamento no mercado! Dessa forma e, em virtude dos vetores de comunicação obtidos nas análises mercadológicas, criamos toda a linha de campanha publicitária, ações de marketing e campanhas promocionais do produto. Isso contempla o orçamento integral da gestão dos materiais publicitários, gestão de treinamentos para o time de vendas e definições operacionais do lançamento. Estabelecida já uma parceria com as empresas de vendas, miramos os detalhes nessa etapa, para que juntos tenhamos sucesso total no seu lançamento imobiliário.
A JOIN também oferece toda a expertise necessária no acompanhamento de obras residenciais e comerciais de todos os portes. A construção de empreendimentos comerciais corporativos com classificação de operação “Triple A”, certificação ambiental LEED, empreendimentos residenciais de altíssimo padrão e loteamentos de grande porte, ilustram a diversidade das obras que foram executadas por nossos fundadores nos últimos anos. Além disso, a JOIN oferece os serviços necessários para a personalização de suas unidades, possibilitando a entrega dos imóveis com pisos, revestimentos, luminárias, equipamentos e até móveis planejados. Outras atividades de destaque nesta etapa são: orçamentos, administração contratual, acompanhamento das obras através de relatórios, cronogramas físico-financeiros, gestão de parceiros e tudo que for necessário para a conclusão do seu empreendimento com toda tranquilidade e segurança.
JOIN é um time que atua com toda a garantia de um negócio elaborado com estratégia. Através do escopo da Incorporação Imobiliária, a JOIN potencializa seus investimentos com qualidade e de forma personalizada.
A JOIN atua com a união das pontas da Incorporação. A gestão de parcerias é uma estratégia da casa, pois acreditamos no crescimento da marca através da soma de relacionamentos de quem atua com foco no segmento.
JOIN US.
A JOIN atua com a união das pontas da Incorporação. A gestão de parcerias é uma estratégia da casa, pois acreditamos no crescimento da marca através da soma de relacionamentos de quem atua com foco no segmento.
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